Prix des maisons à Île-Bizard — Portrait 2026
Le marché immobilier à Île-Bizard reste robuste en 2026. L'évaluation municipale moyenne de 500 000 $ et le facteur de marché de 1.2x confirment un marché équilibré. Voici le portrait complet des prix immobiliers à Île-Bizard basé sur les données municipales.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Évaluation municipale moyenne | 500 000 $ |
| Facteur de marché moyen | 1.2x |
| Valeur marchande estimée | 600 000 $ |
| Prix moyen au pi² | 345 $/pi² |
| Secteurs analysés | 1 secteur |
Évolution des prix à Île-Bizard
Le marché immobilier à Île-Bizard a connu des mouvements importants ces dernières années. En 2026, la valeur marchande moyenne atteint 600 000 $, soit 19 % au-dessus de l'évaluation municipale de 500 000 $.
Le prix moyen au pied carré se situe à 345 $/pi², un indicateur clé pour comparer les propriétés entre elles.
Source : rôle d'évaluation foncière, données APCIQ.
Prix par type de propriété à Île-Bizard
| Type | Prix estimé |
|---|---|
| Condo | 390 000 $ à 510 000 $ |
| Maison jumelée | 510 000 $ à 630 000 $ |
| Maison unifamiliale | 540 000 $ à 780 000 $ |
| Duplex/triplex | 720 000 $ à 1 080 000 $ |
Ces fourchettes sont des estimations basées sur les données publiques et peuvent varier significativement selon le quartier et l'état de la propriété.
Prix par quartier
Île-Bizard constitue un marché unifié pour l'analyse de prix et accessibilité. Les données ci-dessus reflètent l'ensemble du territoire municipal.
Facteurs qui influencent les prix à Île-Bizard
Plusieurs facteurs expliquent les écarts de prix :
- Proximité des transports : les propriétés près des gares ou stations de métro commandent une prime de 5 % à 15 %
- Qualité des écoles : les quartiers bien desservis attirent les familles
- Année de construction : les constructions récentes coûtent plus cher
- Taille du terrain : un facteur déterminant pour les unifamiliales
- État de la propriété : les rénovations récentes ajoutent de la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Île-Bizard ?
La valeur marchande moyenne à Île-Bizard est de 600 000 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 345 $.
Les prix vont-ils augmenter à Île-Bizard en 2026 ?
Avec un facteur de marché de 1.2x, le marché à Île-Bizard montre une stabilité. Les prévisions dépendent des taux d'intérêt et de l'offre locale.
Quel quartier est le plus abordable à Île-Bizard ?
Les prix varient de 500 000 $ à 500 000 $ selon le secteur. Consultez notre tableau détaillé par quartier ci-dessus.
Conclusion
Le marché immobilier à Île-Bizard présente une grande diversité de prix en 2026. Avec une valeur marchande moyenne de 600 000 $ et 1 secteurs analysés, il y a des options pour tous les budgets.
Consultez aussi nos guides pour : Baie-D'Urfé, Beaconsfield-2026), Côte-Saint-Luc.
---
Cet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un avis professionnel. Pour une évaluation personnalisée, consultez un courtier immobilier certifié ou un évaluateur agréé. Données basées sur les rôles d'évaluation municipaux et les statistiques publiques (APCIQ, SCHL, Revenu Québec).