| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 320 832 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 291 666 $ |

| Prix moyen au pi² | 226 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.1x |

| Mise de fonds (5 %) | 16 041 $ |

| Droits de mutation estimés | 3 044 $ |

| Secteurs analysés | 3 quartiers |

> À retenir : Sherbrooke offre un marché équilibré en 2026 — les acheteurs ont le temps de comparer, mais les bonnes propriétés partent encore rapidement.

Avec des propriétés qui se vendent en moyenne à 320 832 $, Sherbrooke est l'une des villes les plus abordables pour devenir propriétaire au Québec. Voici votre feuille de route.

Pourquoi acheter à Sherbrooke ?

Acheter une maison à Sherbrooke coûte en moyenne 320 832 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 16 041 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 3 044 $, et un prix moyen au pied carré de 226 $/pi², Sherbrooke offre un marché stable et accessible pour les acheteurs.

Sherbrooke est une capitale des Cantons-de-l'Est. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.1x indique que les propriétés se vendent 10 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché équilibré.

Prix immobiliers à Sherbrooke en 2026

Voici les prix par quartier à Sherbrooke, classés par valeur marchande :

| Quartier | Valeur marchande | Prix/pi² | Facteur |

|----------|-----------------|----------|---------|

| Rock Forest | 352 800 $ | 238 $/pi² | 1.12x |

| Fleurimont | 307 800 $ | 218 $/pi² | 1.08x |

| Centre-ville | 302 500 $ | 222 $/pi² | 1.1x |

Quartiers populaires à Sherbrooke

Les plus abordables

Centre-ville, Fleurimont, Rock Forest — idéaux pour les premiers acheteurs et les familles à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.

Les plus prisés

Rock Forest, Fleurimont, Centre-ville — secteurs établis avec des évaluations plus élevées et une forte demande.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 320 832 $ à Sherbrooke :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 16 041 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 3 044 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 23 235 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Sherbrooke

1. Obtenez une préautorisation hypothécaire — Avant même de visiter, sachez combien vous pouvez emprunter. Cela renforce aussi votre position face aux vendeurs.

2. Faites inspecter la propriété — À Sherbrooke, comme partout au Québec, l'inspection préachat est essentielle. Budget : environ 650 $. Ne sautez jamais cette étape.

3. Comparez les quartiers — Les prix varient considérablement d'un secteur à l'autre. Utilisez notre outil de comparaison pour identifier le meilleur quartier selon vos critères.

4. Planifiez votre budget total — Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire, l'inspection, le déménagement et les premiers mois de taxes. Notre outil budget peut vous aider.

5. Consultez le rôle d'évaluation — L'évaluation municipale vous donne un point de référence. Consultez notre guide de l'évaluation municipale à Sherbrooke pour bien comprendre les données.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Magog, acheter à Coaticook-2026), acheter à Drummondville-2026).

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Sherbrooke en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Sherbrooke est de 320 832 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 226 $/pi². Les prix varient de 275 000 $ à 315 000 $ selon le quartier.

Q : Quels sont les frais d'achat à Sherbrooke ?

R : En plus de votre mise de fonds (16 041 $ à 5 %), prévoyez environ 7 194 $ en frais : droits de mutation (3 044 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Sherbrooke ?

R : Avec un facteur de marché de 1.1x, le marché à Sherbrooke est équilibré — vous avez le temps de bien choisir. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Q : Quel est le quartier le plus abordable de Sherbrooke ?

R : Centre-ville offre les prix les plus accessibles avec une valeur marchande estimée de 302 500 $. Explorez tous les quartiers sur la page de Sherbrooke.

Conclusion

Le marché immobilier à Sherbrooke offre un bon équilibre entre offre et demande. Avec 3 quartiers couverts dans notre base de données, vous avez toutes les informations pour prendre une décision éclairée. Explorez la page de Sherbrooke et utilisez nos outils gratuits.