| Indicateur | Valeur |
|-----------|--------|
| Valeur marchande estimée | 386 400 $ |
| Évaluation municipale moyenne | 345 000 $ |
| Prix moyen au pi² | 268 $/pi² |
| Facteur de marché | 1.12x |
| Mise de fonds (5 %) | 19 320 $ |
| Droits de mutation estimés | 4 028 $ |
| Secteurs analysés | 1 secteur |
> À retenir : L'Assomption offre un marché équilibré en 2026 — les acheteurs ont le temps de comparer, mais les bonnes propriétés partent encore rapidement.
Avec des propriétés qui se vendent en moyenne à 386 400 $, L'Assomption est l'une des villes les plus abordables pour devenir propriétaire au Québec. Voici votre feuille de route.
Pourquoi acheter à L'Assomption ?
Acheter une maison à Lassomption coûte en moyenne 386 400 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 19 320 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 4 028 $, et un prix moyen au pied carré de 268 $/pi², Lassomption offre un marché stable et accessible pour les acheteurs.
L'Assomption est une ville québécoise accueillante. Parmi ses atouts :
- **Accessibilité** — communauté dynamique
- **Économie** — qualité de vie appréciée
- **Immobilier** — Valeur marchande moyenne de 386 400 $ avec un prix au pi² de 268 $/pi²
Le facteur de marché de 1.12x indique que les propriétés se vendent 12 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché équilibré.
Prix immobiliers à L'Assomption en 2026
Le marché à L'Assomption affiche une valeur marchande moyenne de 386 400 $ avec un prix au pied carré de 268 $/pi². Les prix y sont parmi les plus accessibles du Québec.
Quartiers populaires à L'Assomption
L'Assomption offre un cadre de vie agréable avec des prix qui restent très compétitifs.
Coûts d'achat : combien prévoir ?
Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 386 400 $ à L'Assomption :
| Frais | Montant estimé |
|-------|---------------|
| Mise de fonds (5 %) | 19 320 $ |
| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 4 028 $ |
| Frais de notaire | ~3 500 $ |
| Inspection préachat | ~650 $ |
| Total à prévoir | 27 498 $ |
La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.
5 conseils pour acheter à L'Assomption
1. Obtenez une préautorisation hypothécaire — Avant même de visiter, sachez combien vous pouvez emprunter. Cela renforce aussi votre position face aux vendeurs.
2. Faites inspecter la propriété — À L'Assomption, comme partout au Québec, l'inspection préachat est essentielle. Budget : environ 650 $. Ne sautez jamais cette étape.
3. Comparez les quartiers — Les prix varient considérablement d'un secteur à l'autre. Utilisez notre outil de comparaison pour identifier le meilleur quartier selon vos critères.
4. Planifiez votre budget total — Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire, l'inspection, le déménagement et les premiers mois de taxes. Notre outil budget peut vous aider.
5. Consultez le rôle d'évaluation — L'évaluation municipale vous donne un point de référence. Consultez notre guide de l'évaluation municipale à L'Assomption pour bien comprendre les données.
Ressources utiles
- [Page complète de L'Assomption](/ville/lassomption)
- [Calculatrice hypothécaire](/calculatrice)
- [Calculatrice de droits de mutation](/calculatrice-mutation)
- [Planifier votre budget](/budget)
- [Comparer les quartiers](/comparer)
- [Quiz : trouvez votre quartier idéal](/quiz)
- [Évaluation municipale à L'Assomption](/blogue/evaluation-municipale-lassomption-2026)
Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Beauharnois-2026), acheter à Buckingham-2026).
FAQ
Q : Combien coûte une maison à L'Assomption en 2026 ?
R : La valeur marchande moyenne à L'Assomption est de 386 400 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 268 $/pi². Les prix varient.
Q : Quels sont les frais d'achat à L'Assomption ?
R : En plus de votre mise de fonds (19 320 $ à 5 %), prévoyez environ 8 178 $ en frais : droits de mutation (4 028 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.
Q : Est-ce un bon moment pour acheter à L'Assomption ?
R : Avec un facteur de marché de 1.12x, le marché à L'Assomption est équilibré — vous avez le temps de bien choisir. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.
Conclusion
Le marché immobilier à L'Assomption offre un bon équilibre entre offre et demande. Avec 1 secteur couverts dans notre base de données, vous avez toutes les informations pour prendre une décision éclairée. Explorez la page de L'Assomption et utilisez nos outils gratuits.