Donnees cles

| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Ville | Mascouche |

| Region | Lanaudière |

| Derniere mise a jour | 2026-04-06 |

> À retenir : Mascouche, ville en pleine croissance de la couronne nord de Montréal, offre un milieu de vie familial avec des taxes foncières qui se situent dans la moyenne de la région de Lanaudière. La forte expansion résidentielle contribue à répartir le fardeau fiscal entre un nombre grandissant de propriétaires.

La taxe foncière est le moteur financier de la Ville de Mascouche. Elle finance les services essentiels offerts aux résidents : entretien et réfection des routes, déneigement, service de police, sécurité incendie, gestion de l'eau potable et des eaux usées, collecte des matières résiduelles, parcs, loisirs et bibliothèque. Comprendre le mécanisme de cette taxe est un atout pour tout propriétaire ou acheteur potentiel.

Comment est calculée la taxe foncière à Mascouche ?

Le montant de la taxe dépend de l'évaluation municipale de votre propriété et du taux de taxation adopté par le conseil municipal chaque année.

Formule

Taxe foncière = Évaluation municipale x Taux de taxation / 100 $

Le rôle d'évaluation foncière de Mascouche est révisé tous les trois ans. Il attribue à chaque propriété une valeur marchande basée sur les conditions du marché à une date de référence. Le taux de taxation est ensuite déterminé lors du processus budgétaire.

La facture inclut généralement la taxe foncière générale, la quote-part de la MRC Les Moulins et des tarifications pour l'eau, l'assainissement et les matières résiduelles.

Exemple de calcul pour Mascouche en 2026

Pour une maison unifamiliale évaluée à 450 000 $ à Mascouche :

| Composante | Taux estimé (par 100 $) | Montant |

|-----------|------------------------|---------|

| Taxe foncière générale | 0,72 $ | 3 240 $ |

| Quote-part MRC | incluse | incluse |

| Services (eau, ordures) | forfait | ~460 $ |

| Total estimé | | ~3 700 $ |

Ces montants sont donnés à titre indicatif. Les taux exacts sont votés chaque année par le conseil municipal de Mascouche. Référez-vous au site officiel de la Ville pour les données en vigueur.

Paiement des taxes foncières

Mascouche offre généralement le paiement en plusieurs versements au cours de l'année. Le compte de taxes est envoyé en début d'année civile et indique les dates limites de chaque versement.

Un paiement tardif entraîne des intérêts et des pénalités. Pour éviter les oublis, le prélèvement automatique est recommandé. Le paiement en ligne via votre institution financière est également une option simple et rapide.

Facteurs qui font varier votre facture

Plusieurs éléments peuvent modifier le montant de vos taxes annuelles :

Stratégies pour les propriétaires

1. Consultez votre évaluation : le rôle d'évaluation de Mascouche vous permet de vérifier si la valeur attribuée est conforme à la réalité du marché.

2. Planifiez votre budget : utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer le coût mensuel total de votre propriété incluant les taxes.

3. Comparez les municipalités : notre comparatif des taxes foncières au Québec vous aide à évaluer Mascouche face aux villes voisines comme Terrebonne et Repentigny.

Foire aux questions

Mascouche est-elle avantageuse pour les taxes foncières par rapport à Terrebonne ?

Mascouche et Terrebonne, qui partagent la MRC Les Moulins, affichent des taux de taxation relativement proches. La différence principale vient de l'évaluation municipale des propriétés, qui varie selon le quartier et le type de construction. Dans l'ensemble, les deux villes offrent une fiscalité comparable. L'avantage de Mascouche réside dans ses nombreux développements neufs, qui bénéficient souvent d'infrastructures modernes.

Comment savoir si mon évaluation municipale est juste ?

Comparez la valeur inscrite au rôle avec les prix de vente récents de propriétés similaires dans votre quartier. Si l'écart vous semble excessif, vous pouvez déposer une demande de révision auprès de l'évaluateur municipal dans les délais prescrits. Rassemblez des preuves concrètes (comparables de vente, état de la propriété, particularités du terrain) pour appuyer votre demande.

Ressources utiles