Prix des maisons à L'Assomption — Portrait 2026
L'immobilier à L'Assomption reste abordable avec une évaluation moyenne de 345 000 $ et un marché équilibré. Voici le portrait complet des prix immobiliers à L'Assomption basé sur les données municipales.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Évaluation municipale moyenne | 345 000 $ |
| Facteur de marché moyen | 1.12x |
| Valeur marchande estimée | 386 400 $ |
| Prix moyen au pi² | 268 $/pi² |
| Secteurs analysés | 1 secteur |
Évolution des prix à L'Assomption
Le marché immobilier à L'Assomption a connu des mouvements importants ces dernières années. En 2026, la valeur marchande moyenne atteint 386 400 $, soit 12 % au-dessus de l'évaluation municipale de 345 000 $.
Le prix moyen au pied carré se situe à 268 $/pi², un indicateur clé pour comparer les propriétés entre elles.
Source : rôle d'évaluation foncière, données APCIQ.
Prix par type de propriété à L'Assomption
| Type | Prix estimé |
|---|---|
| Condo | 251 160 $ à 328 440 $ |
| Maison jumelée | 328 440 $ à 405 720 $ |
| Maison unifamiliale | 347 760 $ à 502 320 $ |
| Duplex/triplex | 463 680 $ à 695 520 $ |
Ces fourchettes sont des estimations basées sur les données publiques et peuvent varier significativement selon le quartier et l'état de la propriété.
Prix par quartier
L'Assomption constitue un marché unifié pour l'analyse de prix et accessibilité. Les données ci-dessus reflètent l'ensemble du territoire municipal.
Facteurs qui influencent les prix à L'Assomption
Plusieurs facteurs expliquent les écarts de prix :
- Proximité des transports : les propriétés près des gares ou stations de métro commandent une prime de 5 % à 15 %
- Qualité des écoles : les quartiers bien desservis attirent les familles
- Année de construction : les constructions récentes coûtent plus cher
- Taille du terrain : un facteur déterminant pour les unifamiliales
- État de la propriété : les rénovations récentes ajoutent de la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à L'Assomption ?
La valeur marchande moyenne à L'Assomption est de 386 400 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 268 $.
Les prix vont-ils augmenter à L'Assomption en 2026 ?
Avec un facteur de marché de 1.12x, le marché à L'Assomption montre une stabilité. Les prévisions dépendent des taux d'intérêt et de l'offre locale.
Quel quartier est le plus abordable à L'Assomption ?
Les prix varient de 345 000 $ à 345 000 $ selon le secteur. Consultez notre tableau détaillé par quartier ci-dessus.
Conclusion
Le marché immobilier à L'Assomption présente une grande diversité de prix en 2026. Avec une valeur marchande moyenne de 386 400 $ et 1 secteurs analysés, il y a des options pour tous les budgets.
Consultez aussi nos guides pour : Beauharnois-2026), Buckingham-2026), Châteauguay.
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Cet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un avis professionnel. Pour une évaluation personnalisée, consultez un courtier immobilier certifié ou un évaluateur agréé. Données basées sur les rôles d'évaluation municipaux et les statistiques publiques (APCIQ, SCHL, Revenu Québec).