Prix des maisons à Chibougamau — Portrait 2026
Chibougamau offre parmi les prix les plus bas au Québec avec une évaluation moyenne de 175 000 $. Voici le portrait complet des prix immobiliers à Chibougamau basé sur les données municipales.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Évaluation municipale moyenne | 175 000 $ |
| Facteur de marché moyen | 1.02x |
| Valeur marchande estimée | 178 500 $ |
| Prix moyen au pi² | 148 $/pi² |
| Secteurs analysés | 1 secteur |
Évolution des prix à Chibougamau
Le marché immobilier à Chibougamau a connu des mouvements importants ces dernières années. En 2026, la valeur marchande moyenne atteint 178 500 $, soit 2 % au-dessus de l'évaluation municipale de 175 000 $.
Le prix moyen au pied carré se situe à 148 $/pi², un indicateur clé pour comparer les propriétés entre elles.
Source : rôle d'évaluation foncière, données APCIQ.
Prix par type de propriété à Chibougamau
| Type | Prix estimé |
|---|---|
| Condo | 116 025 $ à 151 725 $ |
| Maison jumelée | 151 725 $ à 187 425 $ |
| Maison unifamiliale | 160 650 $ à 232 050 $ |
| Duplex/triplex | 214 200 $ à 321 300 $ |
Ces fourchettes sont des estimations basées sur les données publiques et peuvent varier significativement selon le quartier et l'état de la propriété.
Prix par quartier
Chibougamau constitue un marché unifié pour l'analyse de prix et accessibilité. Les données ci-dessus reflètent l'ensemble du territoire municipal.
Facteurs qui influencent les prix à Chibougamau
Plusieurs facteurs expliquent les écarts de prix :
- Proximité des transports : les propriétés près des gares ou stations de métro commandent une prime de 5 % à 15 %
- Qualité des écoles : les quartiers bien desservis attirent les familles
- Année de construction : les constructions récentes coûtent plus cher
- Taille du terrain : un facteur déterminant pour les unifamiliales
- État de la propriété : les rénovations récentes ajoutent de la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Chibougamau ?
La valeur marchande moyenne à Chibougamau est de 178 500 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 148 $.
Les prix vont-ils augmenter à Chibougamau en 2026 ?
Avec un facteur de marché de 1.02x, le marché à Chibougamau est plutôt stable. Les prévisions dépendent des taux d'intérêt et de l'offre locale.
Quel quartier est le plus abordable à Chibougamau ?
Les prix varient de 175 000 $ à 175 000 $ selon le secteur. Consultez notre tableau détaillé par quartier ci-dessus.
Conclusion
Le marché immobilier à Chibougamau présente une grande diversité de prix en 2026. Avec une valeur marchande moyenne de 178 500 $ et 1 secteurs analysés, il y a des options pour tous les budgets.
Consultez aussi nos guides pour : Alma, Amos, Amqui-2026).
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Cet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un avis professionnel. Pour une évaluation personnalisée, consultez un courtier immobilier certifié ou un évaluateur agréé. Données basées sur les rôles d'évaluation municipaux et les statistiques publiques (APCIQ, SCHL, Revenu Québec).