| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Évaluation municipale moyenne | 272 500 $ |

| Évaluation la plus basse | 255 000 $ |

| Évaluation la plus élevée | 295 000 $ |

| Facteur de marché moyen | 1.08x |

| Valeur marchande estimée | 294 300 $ |

| Prix moyen au pi² | 210 $/pi² |

| Secteurs analysés | 4 quartiers |

> À retenir : Le marché à Trois-Rivières reste accessible — l'écart entre l'évaluation municipale et le prix de vente réel est de seulement 8 %, offrant des opportunités intéressantes.

Avec des évaluations municipales moyennes de 272 500 $ et un marché calme, Trois-Rivières représente une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'accessibilité. Analyse complète des données 2026.

Qu'est-ce que l'évaluation municipale ?

Chaque propriété à Trois-Rivières possède une évaluation municipale inscrite au rôle foncier de la ville. Cette valeur sert de base au calcul de vos taxes foncières annuelles. Au Québec, les rôles d'évaluation sont révisés tous les trois ans par des évaluateurs agréés.

Il est important de distinguer l'évaluation municipale du prix de vente réel. L'évaluation reflète la valeur marchande à une date de référence précise, souvent 18 à 24 mois avant son entrée en vigueur. Pour approfondir ce sujet, lisez notre article explicatif.

Évaluation municipale vs valeur marchande à Trois-Rivières

À Trois-Rivières, l'écart entre l'évaluation municipale et le prix de vente réel est significatif. Avec un facteur de marché moyen de 1.08x, les propriétés se transigent en moyenne 8 % au-dessus de leur évaluation municipale.

Concrètement, voici ce que cela signifie :

| Évaluation municipale | Facteur | Valeur marchande estimée |

|----------------------|---------|--------------------------|

| 200 000 $ | 1.08x | 216 000 $ |

| 350 000 $ | 1.08x | 378 000 $ |

| 500 000 $ | 1.08x | 540 000 $ |

Ce facteur varie selon les quartiers. Certains secteurs de Trois-Rivières affichent des écarts plus importants, signe d'une demande plus forte.

Analyse par quartier

Voici le portrait des 4 quartiers de Trois-Rivières analysés, classés par évaluation municipale :

Pointe-du-Lac — Évaluation municipale moyenne de 295 000 $, facteur de marché de 1.07x (valeur marchande estimée de 315 650 $). Le prix au pied carré se situe autour de 218 $/pi².

Sainte-Marthe-du-Cap — Évaluation municipale moyenne de 275 000 $, facteur de marché de 1.05x (valeur marchande estimée de 288 750 $). Le prix au pied carré se situe autour de 208 $/pi².

Centre-ville — Évaluation municipale moyenne de 265 000 $, facteur de marché de 1.1x (valeur marchande estimée de 291 500 $). Le prix au pied carré se situe autour de 212 $/pi².

Cap-de-la-Madeleine — Évaluation municipale moyenne de 255 000 $, facteur de marché de 1.08x (valeur marchande estimée de 275 400 $). Le prix au pied carré se situe autour de 202 $/pi².

Impact sur les taxes foncières

Votre compte de taxes foncières à Trois-Rivières est directement lié à l'évaluation municipale de votre propriété. La formule est simple : évaluation × taux de taxation municipal = taxes annuelles.

Lors du renouvellement du rôle d'évaluation, une hausse de la valeur inscrite se traduit par une augmentation de vos taxes — même si le taux de taxation reste inchangé. C'est pourquoi il est crucial de comprendre et de vérifier votre évaluation.

Pour planifier vos coûts d'achat, utilisez notre calculatrice de droits de mutation et notre outil budget.

Comment contester votre évaluation municipale

Si vous estimez que l'évaluation municipale de votre propriété à Trois-Rivières ne reflète pas sa valeur marchande réelle, vous pouvez la contester. Voici les étapes :

1. Vérifiez les données — Consultez votre avis d'évaluation et comparez avec les ventes récentes dans votre quartier

2. Contactez l'évaluateur — Demandez une révision administrative gratuite auprès du service d'évaluation de la ville

3. Déposez une plainte au TAQM — Si la révision ne vous satisfait pas, vous pouvez porter plainte au Tribunal administratif du Québec (section des affaires immobilières) dans les délais prescrits

4. Rassemblez vos preuves — Photos, comparables de vente, rapport d'inspection, tout document appuyant votre position

La contestation est un droit de tout propriétaire au Québec. Le délai pour déposer une demande de révision est généralement de 30 jours suivant la réception de l'avis.

Outils pour analyser le marché à Trois-Rivières

InfoQuartier couvre 101 villes et plus de 200 quartiers au Québec. Voici les outils à votre disposition pour prendre des décisions éclairées :

Pour une analyse complète des tendances du marché, consultez notre portrait du marché immobilier à Trois-Rivières.

Vous pouvez également consulter les évaluations municipales de villes voisines : Shawinigan-2026), Drummondville-2026), Victoriaville-2026).

FAQ

Q : Quelle est l'évaluation municipale moyenne à Trois-Rivières en 2026 ?

R : L'évaluation municipale moyenne à Trois-Rivières est de 272 500 $, avec des valeurs allant de 255 000 $ à 295 000 $ selon le quartier.

Q : Les propriétés à Trois-Rivières se vendent-elles au-dessus de l'évaluation municipale ?

R : Oui. Avec un facteur de marché moyen de 1.08x, les propriétés à Trois-Rivières se vendent environ 8 % au-dessus de leur évaluation municipale en 2026.

Q : Comment est calculée la taxe foncière à Trois-Rivières ?

R : La taxe foncière est calculée en multipliant l'évaluation municipale de votre propriété par le taux de taxation fixé par la ville. Utilisez notre calculatrice pour estimer vos coûts.

Q : Quel quartier de Trois-Rivières a l'évaluation municipale la plus élevée ?

R : Pointe-du-Lac affiche l'évaluation municipale la plus élevée à Trois-Rivières avec une moyenne de 295 000 $. Consultez la page de Trois-Rivières pour le détail par quartier.

Conclusion

Comprendre l'évaluation municipale à Trois-Rivières vous donne un avantage concret dans vos décisions immobilières. Les données montrent un marché accessible où les propriétés se transigent à 1.08x leur évaluation. Utilisez notre questionnaire personnalisé pour obtenir un portrait de marché adapté à votre situation.