| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Évaluation municipale moyenne | 240 000 $ |

| Évaluation la plus basse | 235 000 $ |

| Évaluation la plus élevée | 245 000 $ |

| Facteur de marché moyen | 1.08x |

| Valeur marchande estimée | 259 200 $ |

| Prix moyen au pi² | 196 $/pi² |

| Secteurs analysés | 1 secteur |

> À retenir : Le marché à Saint-Georges reste accessible — l'écart entre l'évaluation municipale et le prix de vente réel est de seulement 8 %, offrant des opportunités intéressantes.

Saint-Georges offre parmi les prix immobiliers les plus bas au Québec. L'évaluation municipale moyenne de 240 000 $ est très proche de la valeur marchande réelle, offrant une transparence rare. Voici le portrait complet.

Qu'est-ce que l'évaluation municipale ?

Chaque propriété à Saint-Georges possède une évaluation municipale inscrite au rôle foncier de la ville. Cette valeur sert de base au calcul de vos taxes foncières annuelles. Au Québec, les rôles d'évaluation sont révisés tous les trois ans par des évaluateurs agréés.

Il est important de distinguer l'évaluation municipale du prix de vente réel. L'évaluation reflète la valeur marchande à une date de référence précise, souvent 18 à 24 mois avant son entrée en vigueur. Pour approfondir ce sujet, lisez notre article explicatif.

Évaluation municipale vs valeur marchande à Saint-Georges

À Saint-Georges, l'écart entre l'évaluation municipale et le prix de vente réel est significatif. Avec un facteur de marché moyen de 1.08x, les propriétés se transigent en moyenne 8 % au-dessus de leur évaluation municipale.

Concrètement, voici ce que cela signifie :

| Évaluation municipale | Facteur | Valeur marchande estimée |

|----------------------|---------|--------------------------|

| 200 000 $ | 1.08x | 216 000 $ |

| 350 000 $ | 1.08x | 378 000 $ |

| 500 000 $ | 1.08x | 540 000 $ |

Ce facteur varie selon les quartiers. Certains secteurs de Saint-Georges affichent des écarts plus importants, signe d'une demande plus forte.

Portrait du marché local

Avec une évaluation municipale moyenne de 240 000 $ et un prix au pied carré de 196 $/pi², Saint-Georges affiche un profil immobilier accessible. Le facteur de marché de 1.08x indique que les propriétés se vendent 8 % au-dessus de leur évaluation municipale.

Impact sur les taxes foncières

Votre compte de taxes foncières à Saint-Georges est directement lié à l'évaluation municipale de votre propriété. La formule est simple : évaluation × taux de taxation municipal = taxes annuelles.

Lors du renouvellement du rôle d'évaluation, une hausse de la valeur inscrite se traduit par une augmentation de vos taxes — même si le taux de taxation reste inchangé. C'est pourquoi il est crucial de comprendre et de vérifier votre évaluation.

Pour planifier vos coûts d'achat, utilisez notre calculatrice de droits de mutation et notre outil budget.

Comment contester votre évaluation municipale

Tout propriétaire à Saint-Georges a le droit de contester son évaluation municipale s'il estime qu'elle ne correspond pas à la réalité du marché. Voici comment procéder :

1. Analysez votre évaluation — Comparez la valeur inscrite au rôle avec les transactions récentes dans votre secteur de Saint-Georges

2. Demandez une révision — Adressez-vous d'abord au service d'évaluation de votre municipalité pour une révision administrative

3. Préparez votre dossier — Documentez les éléments qui justifient une correction (comparables, état du bâtiment, particularités du terrain)

4. Recours au TAQM — En dernier recours, le Tribunal administratif du Québec peut trancher

Attention aux délais : vous disposez habituellement de 30 jours après réception de l'avis pour entamer la démarche.

Outils pour analyser le marché à Saint-Georges

InfoQuartier couvre 101 villes et plus de 200 quartiers au Québec. Voici les outils à votre disposition pour prendre des décisions éclairées :

Pour une analyse complète des tendances du marché, consultez notre portrait du marché immobilier à Saint-Georges.

Vous pouvez également consulter les évaluations municipales de villes voisines : Alma-2026), Amos-2026).

FAQ

Q : Quelle est l'évaluation municipale moyenne à Saint-Georges en 2026 ?

R : L'évaluation municipale moyenne à Saint-Georges est de 240 000 $.

Q : Les propriétés à Saint-Georges se vendent-elles au-dessus de l'évaluation municipale ?

R : Oui. Avec un facteur de marché moyen de 1.08x, les propriétés à Saint-Georges se vendent environ 8 % au-dessus de leur évaluation municipale en 2026.

Q : Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Georges ?

R : La taxe foncière est calculée en multipliant l'évaluation municipale de votre propriété par le taux de taxation fixé par la ville. Utilisez notre calculatrice pour estimer vos coûts.

Conclusion

Comprendre l'évaluation municipale à Saint-Georges vous donne un avantage concret dans vos décisions immobilières. Les données montrent un marché accessible où les propriétés se transigent à 1.08x leur évaluation. Utilisez notre questionnaire personnalisé pour obtenir un portrait de marché adapté à votre situation.