| Indicateur | Valeur |
|-----------|--------|
| Évaluation municipale moyenne | 275 000 $ |
| Évaluation la plus basse | 270 000 $ |
| Évaluation la plus élevée | 280 000 $ |
| Facteur de marché moyen | 1.09x |
| Valeur marchande estimée | 299 750 $ |
| Prix moyen au pi² | 212 $/pi² |
| Secteurs analysés | 1 secteur |
> À retenir : Le marché à Drummondville reste accessible — l'écart entre l'évaluation municipale et le prix de vente réel est de seulement 9 %, offrant des opportunités intéressantes.
Avec des évaluations municipales moyennes de 275 000 $ et un marché calme, Drummondville représente une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'accessibilité. Analyse complète des données 2026.
Qu'est-ce que l'évaluation municipale ?
Chaque propriété à Drummondville possède une évaluation municipale inscrite au rôle foncier de la ville. Cette valeur sert de base au calcul de vos taxes foncières annuelles. Au Québec, les rôles d'évaluation sont révisés tous les trois ans par des évaluateurs agréés.
Il est important de distinguer l'évaluation municipale du prix de vente réel. L'évaluation reflète la valeur marchande à une date de référence précise, souvent 18 à 24 mois avant son entrée en vigueur. Pour approfondir ce sujet, lisez notre article explicatif.
Évaluation municipale vs valeur marchande à Drummondville
À Drummondville, l'écart entre l'évaluation municipale et le prix de vente réel est significatif. Avec un facteur de marché moyen de 1.09x, les propriétés se transigent en moyenne 9 % au-dessus de leur évaluation municipale.
Concrètement, voici ce que cela signifie :
| Évaluation municipale | Facteur | Valeur marchande estimée |
|----------------------|---------|--------------------------|
| 200 000 $ | 1.09x | 218 000 $ |
| 350 000 $ | 1.09x | 381 500 $ |
| 500 000 $ | 1.09x | 545 000 $ |
Ce facteur varie selon les quartiers. Certains secteurs de Drummondville affichent des écarts plus importants, signe d'une demande plus forte.
Portrait du marché local
Avec une évaluation municipale moyenne de 275 000 $ et un prix au pied carré de 212 $/pi², Drummondville affiche un profil immobilier accessible. Le facteur de marché de 1.09x indique que les propriétés se vendent 9 % au-dessus de leur évaluation municipale.
Impact sur les taxes foncières
Les taxes foncières à Drummondville sont calculées en multipliant l'évaluation municipale par le taux de taxation de la ville. Un changement dans l'évaluation de votre propriété aura donc un impact direct sur votre compte de taxes.
Par exemple, si l'évaluation de votre propriété passe de 300 000 $ à 350 000 $, vos taxes augmenteront proportionnellement. Il est donc important de vérifier que votre évaluation reflète bien la réalité de votre propriété.
Utilisez notre calculatrice de droits de mutation pour estimer les frais lors d'un achat, et notre calculatrice hypothécaire pour planifier votre budget.
Comment contester votre évaluation municipale
Tout propriétaire à Drummondville a le droit de contester son évaluation municipale s'il estime qu'elle ne correspond pas à la réalité du marché. Voici comment procéder :
1. Analysez votre évaluation — Comparez la valeur inscrite au rôle avec les transactions récentes dans votre secteur de Drummondville
2. Demandez une révision — Adressez-vous d'abord au service d'évaluation de votre municipalité pour une révision administrative
3. Préparez votre dossier — Documentez les éléments qui justifient une correction (comparables, état du bâtiment, particularités du terrain)
4. Recours au TAQM — En dernier recours, le Tribunal administratif du Québec peut trancher
Attention aux délais : vous disposez habituellement de 30 jours après réception de l'avis pour entamer la démarche.
Outils pour analyser le marché à Drummondville
InfoQuartier couvre 101 villes et plus de 200 quartiers au Québec. Voici les outils à votre disposition pour prendre des décisions éclairées :
- Consultez la [page détaillée de Drummondville](/ville/drummondville) pour explorer tous les quartiers
- Utilisez notre [calculatrice hypothécaire](/calculatrice) pour estimer vos paiements mensuels
- Calculez les [droits de mutation (taxe de bienvenue)](/calculatrice-mutation) avant votre achat
- Explorez les [tendances du marché](/tendances) à travers le Québec
- Comparez les [quartiers entre eux](/comparer) pour trouver le secteur idéal
- Planifiez votre [budget d'achat](/budget) en quelques clics
Pour une analyse complète des tendances du marché, consultez notre portrait du marché immobilier à Drummondville.
Vous pouvez également consulter les évaluations municipales de villes voisines : Victoriaville-2026), Granby, Saint-Hyacinthe-2026).
FAQ
Q : Quelle est l'évaluation municipale moyenne à Drummondville en 2026 ?
R : L'évaluation municipale moyenne à Drummondville est de 275 000 $.
Q : Les propriétés à Drummondville se vendent-elles au-dessus de l'évaluation municipale ?
R : Oui. Avec un facteur de marché moyen de 1.09x, les propriétés à Drummondville se vendent environ 9 % au-dessus de leur évaluation municipale en 2026.
Q : Comment est calculée la taxe foncière à Drummondville ?
R : La taxe foncière est calculée en multipliant l'évaluation municipale de votre propriété par le taux de taxation fixé par la ville. Utilisez notre calculatrice pour estimer vos coûts.
Conclusion
Comprendre l'évaluation municipale à Drummondville vous donne un avantage concret dans vos décisions immobilières. Les données montrent un marché accessible où les propriétés se transigent à 1.09x leur évaluation. Utilisez notre questionnaire personnalisé pour obtenir un portrait de marché adapté à votre situation.