| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 252 000 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 240 000 $ |

| Prix moyen au pi² | 190 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.05x |

| Mise de fonds (5 %) | 12 600 $ |

| Droits de mutation estimés | 2 225 $ |

| Secteurs analysés | 1 secteur |

> À retenir : Avec un marché calme et des prix accessibles, Val-d'Or représente une excellente opportunité pour les acheteurs en 2026.

Val-d'Or offre parmi les prix les plus bas du Québec — moyenne de 252 000 $. Le marché calme et les prix accessibles en font un endroit idéal pour acheter sa première propriété.

Pourquoi acheter à Val-d'Or ?

Acheter une maison à Val Dor coûte en moyenne 252 000 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 12 600 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 2 225 $, et un prix moyen au pied carré de 190 $/pi², Val Dor offre un marché stable et accessible pour les acheteurs.

Val-d'Or est une ville québécoise accueillante. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.05x indique que les propriétés se vendent 5 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché stable.

Prix immobiliers à Val-d'Or en 2026

Le marché à Val-d'Or affiche une valeur marchande moyenne de 252 000 $ avec un prix au pied carré de 190 $/pi². Les prix y sont parmi les plus accessibles du Québec.

Quartiers populaires à Val-d'Or

Val-d'Or offre un cadre de vie agréable avec des prix qui restent très compétitifs.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 252 000 $ à Val-d'Or :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 12 600 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 2 225 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 18 975 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Val-d'Or

1. Obtenez une préautorisation hypothécaire — Avant même de visiter, sachez combien vous pouvez emprunter. Cela renforce aussi votre position face aux vendeurs.

2. Faites inspecter la propriété — À Val-d'Or, comme partout au Québec, l'inspection préachat est essentielle. Budget : environ 650 $. Ne sautez jamais cette étape.

3. Comparez les quartiers — Les prix varient considérablement d'un secteur à l'autre. Utilisez notre outil de comparaison pour identifier le meilleur quartier selon vos critères.

4. Planifiez votre budget total — Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire, l'inspection, le déménagement et les premiers mois de taxes. Notre outil budget peut vous aider.

5. Consultez le rôle d'évaluation — L'évaluation municipale vous donne un point de référence. Consultez notre guide de l'évaluation municipale à Val-d'Or pour bien comprendre les données.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Alma-2026), acheter à Amos-2026).

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Val-d'Or en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Val-d'Or est de 252 000 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 190 $/pi². Les prix varient.

Q : Quels sont les frais d'achat à Val-d'Or ?

R : En plus de votre mise de fonds (12 600 $ à 5 %), prévoyez environ 6 375 $ en frais : droits de mutation (2 225 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Val-d'Or ?

R : Avec un facteur de marché de 1.05x, le marché à Val-d'Or est favorable aux acheteurs — profitez des conditions actuelles. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Conclusion

Devenir propriétaire à Val-d'Or est un projet accessible grâce à une valeur marchande moyenne de 252 000 $ et des programmes comme le RAP et le CELIAPP. Prenez le temps de bien comparer les quartiers avec notre outil de comparaison, puis lancez-vous avec confiance.