| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 375 200 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 335 000 $ |

| Prix moyen au pi² | 265 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.12x |

| Mise de fonds (5 %) | 18 760 $ |

| Droits de mutation estimés | 3 860 $ |

| Secteurs analysés | 1 secteur |

> À retenir : Val-des-Monts offre un marché équilibré en 2026 — les acheteurs ont le temps de comparer, mais les bonnes propriétés partent encore rapidement.

Avec des propriétés qui se vendent en moyenne à 375 200 $, Val-des-Monts est l'une des villes les plus abordables pour devenir propriétaire au Québec. Voici votre feuille de route.

Pourquoi acheter à Val-des-Monts ?

Acheter une maison à Val Des Monts coûte en moyenne 375 200 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 18 760 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 3 860 $, et un prix moyen au pied carré de 265 $/pi², Val Des Monts offre un marché stable et accessible pour les acheteurs.

Val-des-Monts est une ville québécoise accueillante. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.12x indique que les propriétés se vendent 12 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché équilibré.

Prix immobiliers à Val-des-Monts en 2026

Le marché à Val-des-Monts affiche une valeur marchande moyenne de 375 200 $ avec un prix au pied carré de 265 $/pi². Les prix y sont parmi les plus accessibles du Québec.

Quartiers populaires à Val-des-Monts

Val-des-Monts offre un cadre de vie agréable avec des prix qui restent très compétitifs.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 375 200 $ à Val-des-Monts :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 18 760 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 3 860 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 26 770 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Val-des-Monts

1. Connaissez le marché local — À Val-des-Monts, les propriétés se vendent à 1.12x leur évaluation municipale. Utilisez cette donnée pour évaluer si un prix demandé est raisonnable.

2. Explorez le programme CELIAPP — Les premiers acheteurs peuvent épargner jusqu'à 40 000 $ en franchise d'impôt grâce au CELIAPP. Combiné au RAP (35 000 $/personne), votre mise de fonds pourrait être entièrement à l'abri de l'impôt.

3. Ne négligez pas les frais annexes — Prévoyez environ 8 010 $ en plus de votre mise de fonds pour les frais de clôture.

4. Visitez à différents moments — Visitez le quartier le soir, la fin de semaine et en semaine pour avoir un portrait complet du voisinage.

5. Vérifiez le certificat de localisation — Demandez un certificat de localisation récent (moins de 10 ans). Sinon, prévoyez 1 500 $ à 2 000 $ pour en obtenir un nouveau.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Beauharnois-2026), acheter à Buckingham-2026).

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Val-des-Monts en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Val-des-Monts est de 375 200 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 265 $/pi². Les prix varient.

Q : Quels sont les frais d'achat à Val-des-Monts ?

R : En plus de votre mise de fonds (18 760 $ à 5 %), prévoyez environ 8 010 $ en frais : droits de mutation (3 860 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Val-des-Monts ?

R : Avec un facteur de marché de 1.12x, le marché à Val-des-Monts est équilibré — vous avez le temps de bien choisir. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Conclusion

Le marché immobilier à Val-des-Monts offre un bon équilibre entre offre et demande. Avec 1 secteur couverts dans notre base de données, vous avez toutes les informations pour prendre une décision éclairée. Explorez la page de Val-des-Monts et utilisez nos outils gratuits.