| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 210 600 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 202 500 $ |

| Prix moyen au pi² | 170 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.04x |

| Mise de fonds (5 %) | 10 530 $ |

| Droits de mutation estimés | 1 811 $ |

| Secteurs analysés | 1 secteur |

> À retenir : Avec un marché calme et des prix accessibles, Sept-Îles représente une excellente opportunité pour les acheteurs en 2026.

Sept-Îles offre parmi les prix les plus bas du Québec — moyenne de 210 600 $. Le marché calme et les prix accessibles en font un endroit idéal pour acheter sa première propriété.

Pourquoi acheter à Sept-Îles ?

Acheter une maison à Sept Iles coûte en moyenne 210 600 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 10 530 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 1 811 $, et un prix moyen au pied carré de 170 $/pi², Sept Iles offre un marché très accessible pour les acheteurs.

Sept-Îles est une ville québécoise accueillante. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.04x indique que les propriétés se vendent 4 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché stable.

Prix immobiliers à Sept-Îles en 2026

Le marché à Sept-Îles affiche une valeur marchande moyenne de 210 600 $ avec un prix au pied carré de 170 $/pi². Les prix y sont parmi les plus accessibles du Québec.

Quartiers populaires à Sept-Îles

Sept-Îles offre un cadre de vie agréable avec des prix qui restent très compétitifs.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 210 600 $ à Sept-Îles :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 10 530 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 1 811 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 16 491 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Sept-Îles

1. Obtenez une préautorisation hypothécaire — Avant même de visiter, sachez combien vous pouvez emprunter. Cela renforce aussi votre position face aux vendeurs.

2. Faites inspecter la propriété — À Sept-Îles, comme partout au Québec, l'inspection préachat est essentielle. Budget : environ 650 $. Ne sautez jamais cette étape.

3. Comparez les quartiers — Les prix varient considérablement d'un secteur à l'autre. Utilisez notre outil de comparaison pour identifier le meilleur quartier selon vos critères.

4. Planifiez votre budget total — Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire, l'inspection, le déménagement et les premiers mois de taxes. Notre outil budget peut vous aider.

5. Consultez le rôle d'évaluation — L'évaluation municipale vous donne un point de référence. Consultez notre guide de l'évaluation municipale à Sept-Îles pour bien comprendre les données.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Alma-2026), acheter à Amos-2026).

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Sept-Îles en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Sept-Îles est de 210 600 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 170 $/pi². Les prix varient.

Q : Quels sont les frais d'achat à Sept-Îles ?

R : En plus de votre mise de fonds (10 530 $ à 5 %), prévoyez environ 5 961 $ en frais : droits de mutation (1 811 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Sept-Îles ?

R : Avec un facteur de marché de 1.04x, le marché à Sept-Îles est favorable aux acheteurs — profitez des conditions actuelles. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Conclusion

Acheter à Sept-Îles en 2026, c'est investir dans une ville accessible où les propriétés valent en moyenne 210 600 $. Que vous soyez premier acheteur ou investisseur, une bonne préparation fait toute la différence. Commencez par notre questionnaire personnalisé pour obtenir un portrait de marché adapté à votre situation.