| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 383 161 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 330 312 $ |

| Prix moyen au pi² | 274 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.16x |

| Mise de fonds (5 %) | 19 158 $ |

| Droits de mutation estimés | 3 979 $ |

| Secteurs analysés | 16 quartiers |

> À retenir : Québec offre un marché équilibré en 2026 — les acheteurs ont le temps de comparer, mais les bonnes propriétés partent encore rapidement.

Avec des propriétés qui se vendent en moyenne à 383 161 $, Québec est l'une des villes les plus abordables pour devenir propriétaire au Québec. Voici votre feuille de route.

Pourquoi acheter à Québec ?

Acheter une maison à Quebec coûte en moyenne 383 161 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 19 158 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 3 979 $, et un prix moyen au pied carré de 274 $/pi², Quebec offre un marché dynamique pour les acheteurs.

Québec est une capitale nationale au charme historique. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.16x indique que les propriétés se vendent 15 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché équilibré.

Prix immobiliers à Québec en 2026

Voici les prix par quartier à Québec, classés par valeur marchande :

| Quartier | Valeur marchande | Prix/pi² | Facteur |

|----------|-----------------|----------|---------|

| Sillery | 582 400 $ | 372 $/pi² | 1.28x |

| Vieux-Québec | 481 250 $ | 332 $/pi² | 1.25x |

| Cap-Rouge | 460 200 $ | 310 $/pi² | 1.18x |

| Montcalm | 451 400 $ | 310 $/pi² | 1.22x |

| Sainte-Foy | 442 500 $ | 305 $/pi² | 1.18x |

| Saint-Roch | 378 000 $ | 282 $/pi² | 1.2x |

| Lebourgneuf | 358 400 $ | 260 $/pi² | 1.12x |

| Limoilou | 348 100 $ | 260 $/pi² | 1.18x |

| Charlesbourg | 347 200 $ | 255 $/pi² | 1.12x |

| Charlesbourg (nord) | 346 500 $ | 252 $/pi² | 1.1x |

Les 6 autres quartiers présentent des valeurs allant de 275 000 $ à 455 000 $.

Quartiers populaires à Québec

Les plus abordables

Val-Bélair, Saint-Sauveur, Beauport (est) — idéaux pour les premiers acheteurs et les familles à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.

Les plus prisés

Sillery, Vieux-Québec, Cap-Rouge — secteurs établis avec des évaluations plus élevées et une forte demande.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 383 161 $ à Québec :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 19 158 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 3 979 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 27 287 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Québec

1. Obtenez une préautorisation hypothécaire — Avant même de visiter, sachez combien vous pouvez emprunter. Cela renforce aussi votre position face aux vendeurs.

2. Faites inspecter la propriété — À Québec, comme partout au Québec, l'inspection préachat est essentielle. Budget : environ 650 $. Ne sautez jamais cette étape.

3. Comparez les quartiers — Les prix varient considérablement d'un secteur à l'autre. Utilisez notre outil de comparaison pour identifier le meilleur quartier selon vos critères.

4. Planifiez votre budget total — Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire, l'inspection, le déménagement et les premiers mois de taxes. Notre outil budget peut vous aider.

5. Consultez le rôle d'évaluation — L'évaluation municipale vous donne un point de référence. Consultez notre guide de l'évaluation municipale à Québec pour bien comprendre les données.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Lévis, acheter à L'Ancienne-Lorette, acheter à Saint-Augustin-de-Desmaures-2026).

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Québec en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Québec est de 383 161 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 274 $/pi². Les prix varient de 275 000 $ à 455 000 $ selon le quartier.

Q : Quels sont les frais d'achat à Québec ?

R : En plus de votre mise de fonds (19 158 $ à 5 %), prévoyez environ 8 129 $ en frais : droits de mutation (3 979 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Québec ?

R : Avec un facteur de marché de 1.16x, le marché à Québec est équilibré — vous avez le temps de bien choisir. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Q : Quel est le quartier le plus abordable de Québec ?

R : Val-Bélair offre les prix les plus accessibles avec une valeur marchande estimée de 302 400 $. Explorez tous les quartiers sur la page de Québec.

Conclusion

Le marché immobilier à Québec offre un bon équilibre entre offre et demande. Avec 16 quartiers couverts dans notre base de données, vous avez toutes les informations pour prendre une décision éclairée. Explorez la page de Québec et utilisez nos outils gratuits.