| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 442 749 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 385 000 $ |

| Prix moyen au pi² | 292 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.15x |

| Mise de fonds (5 %) | 22 137 $ |

| Droits de mutation estimés | 4 873 $ |

| Secteurs analysés | 1 secteur |

> À retenir : Mascouche offre un marché équilibré en 2026 — les acheteurs ont le temps de comparer, mais les bonnes propriétés partent encore rapidement.

Avec des prix moyens de 442 749 $ et un marché équilibré, Mascouche attire de plus en plus d'acheteurs. Ce guide complet vous aide à naviguer le processus d'achat en 2026.

Pourquoi acheter à Mascouche ?

Acheter une maison à Mascouche coûte en moyenne 442 749 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 22 137 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 4 873 $, et un prix moyen au pied carré de 292 $/pi², Mascouche offre un marché dynamique pour les acheteurs.

Mascouche est une croissance résidentielle parmi les plus fortes. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.15x indique que les propriétés se vendent 14 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché équilibré.

Prix immobiliers à Mascouche en 2026

Le marché à Mascouche affiche une valeur marchande moyenne de 442 749 $ avec un prix au pied carré de 292 $/pi². Les prix reflètent un marché stable.

Quartiers populaires à Mascouche

Mascouche offre un cadre de vie agréable avec des prix qui restent dans la moyenne québécoise.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 442 749 $ à Mascouche :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 22 137 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 4 873 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 31 160 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Mascouche

1. Obtenez une préautorisation hypothécaire — Avant même de visiter, sachez combien vous pouvez emprunter. Cela renforce aussi votre position face aux vendeurs.

2. Faites inspecter la propriété — À Mascouche, comme partout au Québec, l'inspection préachat est essentielle. Budget : environ 650 $. Ne sautez jamais cette étape.

3. Comparez les quartiers — Les prix varient considérablement d'un secteur à l'autre. Utilisez notre outil de comparaison pour identifier le meilleur quartier selon vos critères.

4. Planifiez votre budget total — Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire, l'inspection, le déménagement et les premiers mois de taxes. Notre outil budget peut vous aider.

5. Consultez le rôle d'évaluation — L'évaluation municipale vous donne un point de référence. Consultez notre guide de l'évaluation municipale à Mascouche pour bien comprendre les données.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Terrebonne-2026), acheter à Repentigny-2026), acheter à Rawdon.

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Mascouche en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Mascouche est de 442 749 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 292 $/pi². Les prix varient.

Q : Quels sont les frais d'achat à Mascouche ?

R : En plus de votre mise de fonds (22 137 $ à 5 %), prévoyez environ 9 023 $ en frais : droits de mutation (4 873 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Mascouche ?

R : Avec un facteur de marché de 1.15x, le marché à Mascouche est équilibré — vous avez le temps de bien choisir. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Conclusion

Devenir propriétaire à Mascouche est un projet accessible grâce à une valeur marchande moyenne de 442 749 $ et des programmes comme le RAP et le CELIAPP. Prenez le temps de bien comparer les quartiers avec notre outil de comparaison, puis lancez-vous avec confiance.