| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 465 999 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 388 333 $ |

| Prix moyen au pi² | 311 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.2x |

| Mise de fonds (5 %) | 23 299 $ |

| Droits de mutation estimés | 5 222 $ |

| Secteurs analysés | 3 quartiers |

> À retenir : Longueuil offre un marché équilibré en 2026 — les acheteurs ont le temps de comparer, mais les bonnes propriétés partent encore rapidement.

Avec des prix moyens de 465 999 $ et un marché équilibré, Longueuil attire de plus en plus d'acheteurs. Ce guide complet vous aide à naviguer le processus d'achat en 2026.

Pourquoi acheter à Longueuil ?

Acheter une maison à Longueuil coûte en moyenne 465 999 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 23 299 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 5 222 $, et un prix moyen au pied carré de 311 $/pi², Longueuil offre un marché dynamique pour les acheteurs.

Longueuil est une porte d'entrée de la Rive-Sud. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.2x indique que les propriétés se vendent 19 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché équilibré.

Prix immobiliers à Longueuil en 2026

Voici les prix par quartier à Longueuil, classés par valeur marchande :

| Quartier | Valeur marchande | Prix/pi² | Facteur |

|----------|-----------------|----------|---------|

| Greenfield Park | 494 100 $ | 322 $/pi² | 1.22x |

| Vieux-Longueuil | 462 000 $ | 312 $/pi² | 1.2x |

| Longueuil est | 446 250 $ | 300 $/pi² | 1.19x |

Quartiers populaires à Longueuil

Les plus abordables

Longueuil est, Vieux-Longueuil, Greenfield Park — idéaux pour les premiers acheteurs et les familles à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.

Les plus prisés

Greenfield Park, Vieux-Longueuil, Longueuil est — secteurs établis avec des évaluations plus élevées et une forte demande.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 465 999 $ à Longueuil :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 23 299 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 5 222 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 32 671 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Longueuil

1. Obtenez une préautorisation hypothécaire — Avant même de visiter, sachez combien vous pouvez emprunter. Cela renforce aussi votre position face aux vendeurs.

2. Faites inspecter la propriété — À Longueuil, comme partout au Québec, l'inspection préachat est essentielle. Budget : environ 650 $. Ne sautez jamais cette étape.

3. Comparez les quartiers — Les prix varient considérablement d'un secteur à l'autre. Utilisez notre outil de comparaison pour identifier le meilleur quartier selon vos critères.

4. Planifiez votre budget total — Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire, l'inspection, le déménagement et les premiers mois de taxes. Notre outil budget peut vous aider.

5. Consultez le rôle d'évaluation — L'évaluation municipale vous donne un point de référence. Consultez notre guide de l'évaluation municipale à Longueuil pour bien comprendre les données.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Brossard, acheter à Saint-Hubert-2026), acheter à Saint-Lambert-2026).

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Longueuil en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Longueuil est de 465 999 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 311 $/pi². Les prix varient de 375 000 $ à 405 000 $ selon le quartier.

Q : Quels sont les frais d'achat à Longueuil ?

R : En plus de votre mise de fonds (23 299 $ à 5 %), prévoyez environ 9 372 $ en frais : droits de mutation (5 222 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Longueuil ?

R : Avec un facteur de marché de 1.2x, le marché à Longueuil est équilibré — vous avez le temps de bien choisir. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Q : Quel est le quartier le plus abordable de Longueuil ?

R : Longueuil est offre les prix les plus accessibles avec une valeur marchande estimée de 446 250 $. Explorez tous les quartiers sur la page de Longueuil.

Conclusion

Acheter à Longueuil en 2026, c'est investir dans une ville stable où les propriétés valent en moyenne 465 999 $. Que vous soyez premier acheteur ou investisseur, une bonne préparation fait toute la différence. Commencez par notre questionnaire personnalisé pour obtenir un portrait de marché adapté à votre situation.