| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 204 750 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 195 000 $ |

| Prix moyen au pi² | 165 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.05x |

| Mise de fonds (5 %) | 10 237 $ |

| Droits de mutation estimés | 1 753 $ |

| Secteurs analysés | 1 secteur |

> À retenir : Avec un marché calme et des prix accessibles, Gaspé représente une excellente opportunité pour les acheteurs en 2026.

Gaspé offre parmi les prix les plus bas du Québec — moyenne de 204 750 $. Le marché calme et les prix accessibles en font un endroit idéal pour acheter sa première propriété.

Pourquoi acheter à Gaspé ?

Acheter une maison à Gaspe coûte en moyenne 204 750 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 10 237 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 1 753 $, et un prix moyen au pied carré de 165 $/pi², Gaspe offre un marché stable et accessible pour les acheteurs.

Gaspé est une ville québécoise accueillante. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.05x indique que les propriétés se vendent 5 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché stable.

Prix immobiliers à Gaspé en 2026

Le marché à Gaspé affiche une valeur marchande moyenne de 204 750 $ avec un prix au pied carré de 165 $/pi². Les prix y sont parmi les plus accessibles du Québec.

Quartiers populaires à Gaspé

Gaspé offre un cadre de vie agréable avec des prix qui restent très compétitifs.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 204 750 $ à Gaspé :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 10 237 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 1 753 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 16 140 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Gaspé

1. Connaissez le marché local — À Gaspé, les propriétés se vendent à 1.05x leur évaluation municipale. Utilisez cette donnée pour évaluer si un prix demandé est raisonnable.

2. Explorez le programme CELIAPP — Les premiers acheteurs peuvent épargner jusqu'à 40 000 $ en franchise d'impôt grâce au CELIAPP. Combiné au RAP (35 000 $/personne), votre mise de fonds pourrait être entièrement à l'abri de l'impôt.

3. Ne négligez pas les frais annexes — Prévoyez environ 5 903 $ en plus de votre mise de fonds pour les frais de clôture.

4. Visitez à différents moments — Visitez le quartier le soir, la fin de semaine et en semaine pour avoir un portrait complet du voisinage.

5. Vérifiez le certificat de localisation — Demandez un certificat de localisation récent (moins de 10 ans). Sinon, prévoyez 1 500 $ à 2 000 $ pour en obtenir un nouveau.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Percé, acheter à Chandler-2026), acheter à Carleton-sur-Mer-2026).

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Gaspé en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Gaspé est de 204 750 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 165 $/pi². Les prix varient.

Q : Quels sont les frais d'achat à Gaspé ?

R : En plus de votre mise de fonds (10 237 $ à 5 %), prévoyez environ 5 903 $ en frais : droits de mutation (1 753 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Gaspé ?

R : Avec un facteur de marché de 1.05x, le marché à Gaspé est favorable aux acheteurs — profitez des conditions actuelles. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Conclusion

Acheter à Gaspé en 2026, c'est investir dans une ville accessible où les propriétés valent en moyenne 204 750 $. Que vous soyez premier acheteur ou investisseur, une bonne préparation fait toute la différence. Commencez par notre questionnaire personnalisé pour obtenir un portrait de marché adapté à votre situation.