| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 672 000 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 525 000 $ |

| Prix moyen au pi² | 395 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.28x |

| Mise de fonds (5 %) | 33 600 $ |

| Droits de mutation estimés | 9 172 $ |

| Secteurs analysés | 1 secteur |

> À retenir : Le marché immobilier à Côte-Saint-Luc est dynamique — préparez-vous à agir rapidement et à bien connaître les prix par quartier avant de faire une offre.

Acheter une propriété à Côte-Saint-Luc est un investissement majeur dans l'un des marchés les plus prisés du Québec. Avec une valeur marchande moyenne de 672 000 $ et un marché en forte demande, il est essentiel de bien se préparer. Ce guide vous accompagne étape par étape.

Pourquoi acheter à Côte-Saint-Luc ?

Acheter une maison à Cote Saint Luc coûte en moyenne 672 000 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 33 600 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 9 172 $, et un prix moyen au pied carré de 395 $/pi², Cote Saint Luc offre un marché compétitif pour les acheteurs.

Côte-Saint-Luc est une ville québécoise accueillante. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.28x indique que les propriétés se vendent 28 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché dynamique.

Prix immobiliers à Côte-Saint-Luc en 2026

Le marché à Côte-Saint-Luc affiche une valeur marchande moyenne de 672 000 $ avec un prix au pied carré de 395 $/pi². Les prix reflètent un marché dynamique.

Quartiers populaires à Côte-Saint-Luc

Côte-Saint-Luc offre un cadre de vie agréable avec des prix qui restent dans la moyenne québécoise.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 672 000 $ à Côte-Saint-Luc :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 33 600 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 9 172 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 46 922 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Côte-Saint-Luc

1. Connaissez le marché local — À Côte-Saint-Luc, les propriétés se vendent à 1.28x leur évaluation municipale. Utilisez cette donnée pour évaluer si un prix demandé est raisonnable.

2. Explorez le programme CELIAPP — Les premiers acheteurs peuvent épargner jusqu'à 40 000 $ en franchise d'impôt grâce au CELIAPP. Combiné au RAP (35 000 $/personne), votre mise de fonds pourrait être entièrement à l'abri de l'impôt.

3. Ne négligez pas les frais annexes — Prévoyez environ 13 322 $ en plus de votre mise de fonds pour les frais de clôture.

4. Visitez à différents moments — Visitez le quartier le soir, la fin de semaine et en semaine pour avoir un portrait complet du voisinage.

5. Vérifiez le certificat de localisation — Demandez un certificat de localisation récent (moins de 10 ans). Sinon, prévoyez 1 500 $ à 2 000 $ pour en obtenir un nouveau.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Baie-D'Urfé, acheter à Beaconsfield-2026).

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Côte-Saint-Luc en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Côte-Saint-Luc est de 672 000 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 395 $/pi². Les prix varient.

Q : Quels sont les frais d'achat à Côte-Saint-Luc ?

R : En plus de votre mise de fonds (33 600 $ à 5 %), prévoyez environ 13 322 $ en frais : droits de mutation (9 172 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Côte-Saint-Luc ?

R : Avec un facteur de marché de 1.28x, le marché à Côte-Saint-Luc est en forte demande — agissez rapidement mais prudemment. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Conclusion

Acheter à Côte-Saint-Luc en 2026, c'est investir dans une ville dynamique où les propriétés valent en moyenne 672 000 $. Que vous soyez premier acheteur ou investisseur, une bonne préparation fait toute la différence. Commencez par notre questionnaire personnalisé pour obtenir un portrait de marché adapté à votre situation.