Taxe fonciere a Saint-Hubert en 2026 : guide complet pour les proprietaires

Saint-Hubert est l'un des arrondissements les plus populeux de la Ville de Longueuil, sur la Rive-Sud de Montreal. Avec ses quartiers residentiels etablis, ses nouveaux developpements et la presence de la base militaire, Saint-Hubert offre un cadre de vie diversifie. Voici tout ce que les proprietaires doivent savoir sur la taxe fonciere en 2026.

Particularite : Saint-Hubert fait partie de Longueuil

Depuis les fusions municipales de 2002, Saint-Hubert est un arrondissement de la Ville de Longueuil. Cela signifie que votre compte de taxes est emis par la Ville de Longueuil et que le taux de taxation est uniforme pour l'ensemble du territoire de Longueuil, incluant les arrondissements de Saint-Hubert, Greenfield Park et le Vieux-Longueuil.

De plus, Longueuil fait partie de l'agglomeration de Longueuil, qui regroupe egalement Boucherville, Brossard, Saint-Bruno-de-Montarville et Saint-Lambert. Une partie de vos taxes sert a financer les services d'agglomeration (police, transport en commun, evaluation fonciere).

Le taux de taxation residentiel de Longueuil (incluant Saint-Hubert) en 2026 se situe aux alentours de 0,95 $ a 1,05 $ par 100 $ d'evaluation municipale, incluant la part d'agglomeration.

Exemple de calcul

Une maison unifamiliale typique a Saint-Hubert possede une evaluation municipale d'environ 380 000 $.

Formule :

Taxe fonciere = (evaluation municipale / 100) x taux de taxation

Calcul :

(380 000 $ / 100) x 1,00 $ = 3 800 $ par annee

Les charges supplementaires comprennent :

• La **taxe d'eau** : environ 200 $ a 350 $
• La **tarification des matieres residuelles** : environ 150 $ a 250 $
• La **contribution au Reseau de transport de Longueuil (RTL)** : integree au taux general

Le compte total annuel se situe entre 4 200 $ et 4 700 $ pour une propriete evaluee a 380 000 $.

Pour un condo evalue a 280 000 $, le calcul donnerait une taxe fonciere de base d'environ 2 800 $, plus les charges additionnelles.

Les differents secteurs de Saint-Hubert

Saint-Hubert est un vaste arrondissement qui comprend plusieurs secteurs aux profils immobiliers distincts :

• **Vieux-Saint-Hubert** : quartiers etablis avec maisons datant des annees 1960-1980, evaluations de 300 000 $ a 450 000 $
• **Secteur de la montee Saint-Hubert** : zone commerciale avec des proprietes residentielles a proximite
• **Nouveaux developpements** : quartiers recents avec maisons neuves, evaluations de 400 000 $ a 550 000 $
• **Secteur pres de l'aeroport** : proprietes generalement plus abordables, evaluations de 280 000 $ a 380 000 $

Le taux de taxation est le meme dans tous les secteurs, mais l'evaluation municipale varie selon l'emplacement, l'age et les caracteristiques du batiment.

Le role de l'agglomeration dans vos taxes

Environ 30 % a 40 % de votre compte de taxes sert a financer les services d'agglomeration :

• **Service de police** de l'agglomeration de Longueuil (SPAL)
• **Reseau de transport de Longueuil (RTL)** : autobus et transport adapte
• **Evaluation fonciere** : role d'evaluation uniforme pour l'agglomeration
• **Cour municipale** commune

La repartition entre les villes se fait selon la richesse fonciere uniformisee de chacune. Les residents de Saint-Hubert contribuent proportionnellement a la valeur de leurs proprietes.

Echeances de paiement 2026

La Ville de Longueuil emet un compte de taxes unique pour les residents de Saint-Hubert. Le paiement se fait en versements :

• **1er versement** : mars
• **2e versement** : mai
• **3e versement** : juillet
• **4e versement** : septembre
• **5e versement** : novembre

Le prelevement automatique mensuel est aussi offert. Des penalites et interets sont appliques sur les soldes en souffrance. Consultez le site de la Ville de Longueuil pour les dates exactes.

Projets d'infrastructure et impact fiscal

Plusieurs projets d'envergure pourraient influencer la fiscalite a Saint-Hubert dans les prochaines annees :

• **Le prolongement du REM** vers la Rive-Sud pourrait valoriser les proprietes situees pres des futures stations.
• **La reconversion de la base militaire** : des projets de developpement residentiel et commercial sont a l'etude, ce qui pourrait elargir l'assiette fiscale.
• **Les investissements en infrastructure** : renovation des conduites d'eau, des routes et des installations municipales.

Contester votre evaluation

La demande de revision de l'evaluation municipale se fait aupres du service d'evaluation de l'agglomeration de Longueuil :

1. Verifiez les ventes comparables dans votre secteur de Saint-Hubert.

2. Deposez une demande officielle dans les delais prevus.

3. Presentez des preuves documentees.

4. En dernier recours, portez votre cause devant le Tribunal administratif du Quebec.

Foire aux questions

Q : Le taux de taxe fonciere est-il le meme a Saint-Hubert que dans le Vieux-Longueuil ?

R : Oui. Depuis la fusion municipale, le taux de taxation residentiel est uniforme sur tout le territoire de la Ville de Longueuil, que vous habitiez a Saint-Hubert, au Vieux-Longueuil ou a Greenfield Park. La difference dans le compte de taxes entre les secteurs provient uniquement de la valeur de l'evaluation municipale de chaque propriete.

Q : Les proprietaires de Saint-Hubert paient-ils pour le transport en commun meme s'ils ne l'utilisent pas ?

R : Oui. La contribution au Reseau de transport de Longueuil (RTL) est integree au compte de taxes de tous les proprietaires de l'agglomeration, independamment de leur utilisation du service. Cette contribution est calculee en fonction de la richesse fonciere et fait partie de la quote-part d'agglomeration. Au Quebec, le financement du transport en commun repose en partie sur la fiscalite fonciere, ce qui est le cas dans la plupart des grandes agglomerations.

Liens utiles

• [Ville de Longueuil - Taxation](https://www.longueuil.quebec) : budget municipal, taux et compte de taxes.
• [Agglomeration de Longueuil](https://www.longueuil.quebec/fr/agglomeration) : informations sur les services partages.
• [MAMH - Fiscalite municipale](https://www.mamh.gouv.qc.ca) : portrait de la fiscalite locale au Quebec.
• [Tribunal administratif du Quebec](https://www.taq.gouv.qc.ca) : procedures de contestation d'evaluation.

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Cet article est fourni a titre informatif seulement et ne constitue pas un avis juridique, fiscal ou financier. Les taux et montants presentes sont des estimations et peuvent varier. Consultez la Ville de Longueuil ou un professionnel qualifie pour des informations adaptees a votre situation.