> À retenir : Les Laurentides offrent un double marché fascinant en 2026 : une couronne nord dynamique (Blainville, Saint-Jérôme) avec des prix médians autour de 475 000 $, et un pôle touristique en montagne (Mont-Tremblant, Sainte-Adèle) où la villégiature et le résidentiel permanent se côtoient.
Les Laurentides incarnent l'un des territoires les plus diversifiés du Québec sur le plan immobilier. De la banlieue nord de Montréal aux sommets des montagnes, la région propose des marchés aux réalités très différentes. En 2026, la demande reste forte tant dans les villes de la couronne que dans les destinations touristiques. Voici le portrait complet.
Vue d'ensemble du marché laurentien
La région des Laurentides s'étend du nord de Laval jusqu'à Mont-Laurier, traversant des paysages qui passent de la banlieue urbaine à la forêt boréale. Le marché immobilier se divise naturellement en deux zones : la couronne nord (Blainville, Mirabel, Saint-Jérôme) et les Hautes-Laurentides (Mont-Tremblant, Sainte-Adèle, Saint-Sauveur).
Chiffres clés 2026 :
- Prix médian résidentiel régional : **435 000 $**
- Hausse annuelle moyenne : 5,4 %
- Délai moyen de vente : 40 jours
- Taux d'inoccupation locatif : 2,6 %
- Transactions en hausse de 3 % par rapport à 2025
L'autoroute 15 constitue l'axe structurant de la région, reliant Montréal à Mont-Tremblant. Les améliorations récentes au réseau routier et l'expansion du train de banlieue (ligne Saint-Jérôme) renforcent l'accessibilité de la couronne nord.
Portrait ville par ville
Saint-Jérôme
Porte d'entrée des Laurentides, Saint-Jérôme est le principal centre de services de la région. La ville connaît une transformation urbaine notable avec la revitalisation de son centre-ville.
Chiffres clés :
- Prix médian unifamiliale : **395 000 $**
- Prix médian condo : **260 000 $**
- Hausse annuelle : 4,7 %
- Taux de taxation : 1,08 %
Saint-Jérôme offre un marché accessible avec un parc immobilier varié : maisons de différentes époques, condos neufs au centre-ville et développements résidentiels en périphérie. La gare de train de banlieue (terminus de la ligne nord) est un atout majeur. Le cégep, l'hôpital régional et les centres commerciaux en font un pôle autonome où l'on peut vivre sans dépendre de Montréal.
Blainville
Blainville se positionne comme l'une des banlieues les plus prisées de la couronne nord. La ville attire les familles par la qualité de ses écoles, de ses parcs et de son réseau équestre.
Chiffres clés :
- Prix médian unifamiliale : **530 000 $**
- Prix médian condo : **345 000 $**
- Hausse annuelle : 5,1 %
- Taux de taxation : 0,84 %
Le marché blainvillois se distingue par des propriétés de qualité supérieure à la moyenne. Les quartiers établis offrent de grandes maisons sur des terrains boisés, tandis que les nouveaux développements proposent des designs contemporains. Le taux de taxation parmi les plus bas de la couronne nord ajoute à l'attrait financier.
Mont-Tremblant
Station de renommée internationale, Mont-Tremblant présente un marché immobilier unique au Québec, mêlant villégiature de luxe et résidences permanentes.
Chiffres clés :
- Prix médian unifamiliale : **485 000 $**
- Prix médian condo (station) : **395 000 $**
- Prix médian condo (village) : **310 000 $**
- Hausse annuelle : 6,8 %
- Taux de taxation : 0,78 %
Le marché tremblantois présente deux réalités. Les propriétés à la station et au pied des pentes commandent des prix élevés et sont souvent utilisées en location à court terme. Le village de Mont-Tremblant et les secteurs environnants offrent un marché résidentiel plus conventionnel, avec des prix qui restent compétitifs. Le télétravail a accéléré la conversion de résidences secondaires en résidences principales.
Sainte-Adèle
Nichée au coeur des Laurentides, Sainte-Adèle est une destination qui allie charme villageois, culture et nature. La ville attire autant les villégiateurs que les résidents permanents.
Chiffres clés :
- Prix médian unifamiliale : **425 000 $**
- Prix médian condo : **280 000 $**
- Hausse annuelle : 5,6 %
- Taux de taxation : 0,95 %
Sainte-Adèle offre un marché diversifié avec des chalets en montagne, des maisons de village et des condos modernes. La rue Principale, avec ses restaurants et boutiques, donne un cachet urbain à cette communauté de montagne. La proximité de l'autoroute 15 permet un accès rapide à Montréal (environ 1 h), ce qui en fait un choix viable pour les navetteurs occasionnels.
Prévost
Plus petite et moins connue, Prévost est une perle cachée des Laurentides qui séduit par son côté nature et ses prix encore accessibles.
Chiffres clés :
- Prix médian unifamiliale : **410 000 $**
- Prix médian condo : **275 000 $**
- Hausse annuelle : 5,9 %
- Taux de taxation : 0,91 %
Prévost offre un cadre forestier à quelques minutes de Saint-Jérôme et de l'autoroute 15. La ville est traversée par la piste cyclable du P'tit Train du Nord, l'une des plus célèbres du Québec. Le marché est dominé par les maisons unifamiliales sur de grands terrains boisés. La hausse des prix y est parmi les plus fortes des Laurentides, signe d'un attrait grandissant.
Tableau comparatif des villes
| Ville | Unifamiliale | Condo | Hausse annuelle | Taxation |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jérôme | 395 000 $ | 260 000 $ | 4,7 % | 1,08 % |
| Blainville | 530 000 $ | 345 000 $ | 5,1 % | 0,84 % |
| Mont-Tremblant | 485 000 $ | 310-395 000 $ | 6,8 % | 0,78 % |
| Sainte-Adèle | 425 000 $ | 280 000 $ | 5,6 % | 0,95 % |
| Prévost | 410 000 $ | 275 000 $ | 5,9 % | 0,91 % |
Pourquoi acheter dans les Laurentides en 2026
Les Laurentides présentent des avantages distinctifs :
- **Cadre naturel exceptionnel** : montagnes, lacs, forêts et sentiers à perte de vue, été comme hiver
- **Double usage** : plusieurs propriétés servent à la fois de résidence principale et de destination de vacances
- **Couronne nord accessible** : Blainville et Saint-Jérôme offrent tous les services urbains avec la nature à proximité
- **Tourisme porteur** : les propriétés à vocation locative (Airbnb, location saisonnière) génèrent des revenus d'appoint intéressants dans les zones touristiques
- **Transport amélioré** : le train de banlieue et l'autoroute 15 facilitent les déplacements vers Montréal
Foire aux questions
Peut-on vivre à l'année dans les Laurentides?
Absolument. Les villes de la couronne nord (Blainville, Saint-Jérôme, Prévost) sont des communautés résidentielles complètes avec tous les services. Même Mont-Tremblant et Sainte-Adèle accueillent une population permanente croissante.
Le marché des chalets est-il toujours en hausse?
Après la frénésie de 2020-2022, le marché des chalets s'est stabilisé. Les prix continuent de croître modérément (5-7 % par année) dans les secteurs prisés, mais les négociations sont redevenues possibles, contrairement à la période de surenchère.
Quel est l'impact du tourisme sur les prix?
Dans les zones touristiques (Mont-Tremblant, Saint-Sauveur, Sainte-Adèle), le tourisme exerce une pression à la hausse sur les prix. Les propriétés avec potentiel locatif se vendent plus cher, mais elles offrent aussi un rendement grâce aux revenus de location.
Les taxes sont-elles élevées dans les Laurentides?
Non. La plupart des municipalités affichent des taux de taxation inférieurs ou comparables à la moyenne québécoise. Mont-Tremblant (0,78 %) et Blainville (0,84 %) sont particulièrement compétitives.
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Consultez nos tendances immobilières pour suivre l'évolution du marché en temps réel. Explorez aussi nos fiches détaillées pour Sainte-Adèle et Mont-Tremblant.
Les données présentées dans cet article proviennent de sources publiques et d'analyses de marché. Pour obtenir une évaluation précise d'une propriété ou des conseils adaptés à votre situation, consultez un courtier immobilier certifié par l'OACIQ.