Condos à vendre à Montréal-Est — Portrait du marché 2026
L'immobilier à Montréal-Est reste abordable avec une évaluation moyenne de 325 000 $ et un marché équilibré. Le marché des condos à Montréal-Est évolue rapidement. Voici ce que les données publiques révèlent.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Évaluation municipale moyenne | 325 000 $ |
| Facteur de marché moyen | 1.1x |
| Valeur marchande estimée | 357 500 $ |
| Prix moyen au pi² | 255 $/pi² |
| Secteurs analysés | 1 secteur |
| Prix condo estimé (médian) | 268 125 $ |
Portrait du marché condo à Montréal-Est
Le marché des condominiums à Montréal-Est représente une part importante de l'offre immobilière locale. Avec un prix estimé médian de 268 125 $, les condos offrent une porte d'entrée plus accessible que les maisons unifamiliales.
Le marché offre un bon choix aux acheteurs avec des délais de vente raisonnables.
Source : APCIQ, statistiques trimestrielles.
Frais de copropriété à Montréal-Est
Les frais de copropriété mensuels à Montréal-Est varient considérablement :
| Type de condo | Frais mensuels estimés |
|---|---|
| Petit condo (1-2 ch.) | 200 $ à 350 $ |
| Condo moyen (2-3 ch.) | 300 $ à 500 $ |
| Grand condo / luxe | 450 $ à 800 $ |
Ces frais couvrent l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, le fonds de prévoyance et parfois le chauffage.
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un condo
Avant d'acheter un condo à Montréal-Est, examinez attentivement :
- Le fonds de prévoyance : doit être suffisant (idéalement 1 % de la valeur de remplacement de l'immeuble par an)
- Les procès-verbaux des assemblées de copropriétaires (3 dernières années)
- La déclaration de copropriété et ses restrictions
- L'état du bâtiment : carnet d'entretien, travaux prévus
- Le rapport du fonds de prévoyance (obligatoire depuis 2020)
Quartiers populaires pour les condos
Montréal-Est constitue un marché unifié pour l'analyse de disponibilité et prix des condos. Les données ci-dessus reflètent l'ensemble du territoire municipal.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un condo à Montréal-Est ?
Le prix médian estimé d'un condo à Montréal-Est est d'environ 268 125 $, soit environ 25 % de moins que la maison unifamiliale moyenne.
Faut-il un inspecteur pour un condo ?
Oui. L'inspection d'un condo porte sur l'unité elle-même et permet de vérifier la plomberie, l'électricité et la ventilation. Demandez aussi un rapport sur les parties communes.
Les frais de condo sont-ils élevés à Montréal-Est ?
Les frais varient de 200 $ à 800 $ par mois selon la taille et les services. Comparez toujours le ratio frais/valeur entre plusieurs condos.
Conclusion
Le marché des condos à Montréal-Est offre des opportunités variées en 2026. Que vous soyez premier acheteur ou investisseur, une analyse rigoureuse du fonds de prévoyance et de la déclaration de copropriété est essentielle.
Consultez aussi nos guides pour : Beauharnois-2026), Buckingham-2026), Châteauguay.
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Cet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un avis professionnel. Pour une évaluation personnalisée, consultez un courtier immobilier certifié ou un évaluateur agréé. Données basées sur les rôles d'évaluation municipaux et les statistiques publiques (APCIQ, SCHL, Revenu Québec).