| Indicateur | Valeur |
|-----------|--------|
| Valeur marchande estimée | 294 300 $ |
| Évaluation municipale moyenne | 272 500 $ |
| Prix moyen au pi² | 210 $/pi² |
| Facteur de marché | 1.08x |
| Mise de fonds (5 %) | 14 715 $ |
| Droits de mutation estimés | 2 648 $ |
| Secteurs analysés | 4 quartiers |
> À retenir : Avec un marché calme et des prix accessibles, Trois-Rivières représente une excellente opportunité pour les acheteurs en 2026.
Trois-Rivières est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'accessibilité avec une valeur marchande moyenne de 294 300 $. Le marché calme vous donne le temps de bien choisir.
Pourquoi acheter à Trois-Rivières ?
Acheter une maison à Trois Rivieres coûte en moyenne 294 300 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 14 715 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 2 648 $, et un prix moyen au pied carré de 210 $/pi², Trois Rivieres offre un marché stable et accessible pour les acheteurs.
Trois-Rivières est une ville historique au cœur du Québec. Parmi ses atouts :
- **Accessibilité** — coût de vie parmi les plus bas
- **Économie** — à mi-chemin entre Montréal et Québec
- **Immobilier** — Valeur marchande moyenne de 294 300 $ avec un prix au pi² de 210 $/pi²
Le facteur de marché de 1.08x indique que les propriétés se vendent 8 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché stable.
Prix immobiliers à Trois-Rivières en 2026
Voici les prix par quartier à Trois-Rivières, classés par valeur marchande :
| Quartier | Valeur marchande | Prix/pi² | Facteur |
|----------|-----------------|----------|---------|
| Pointe-du-Lac | 315 650 $ | 218 $/pi² | 1.07x |
| Centre-ville | 291 500 $ | 212 $/pi² | 1.1x |
| Sainte-Marthe-du-Cap | 288 750 $ | 208 $/pi² | 1.05x |
| Cap-de-la-Madeleine | 275 400 $ | 202 $/pi² | 1.08x |
Quartiers populaires à Trois-Rivières
Les plus abordables
Cap-de-la-Madeleine, Sainte-Marthe-du-Cap, Centre-ville — idéaux pour les premiers acheteurs et les familles à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Les plus prisés
Pointe-du-Lac, Centre-ville, Sainte-Marthe-du-Cap — secteurs établis avec des évaluations plus élevées et une forte demande.
Coûts d'achat : combien prévoir ?
Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 294 300 $ à Trois-Rivières :
| Frais | Montant estimé |
|-------|---------------|
| Mise de fonds (5 %) | 14 715 $ |
| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 2 648 $ |
| Frais de notaire | ~3 500 $ |
| Inspection préachat | ~650 $ |
| Total à prévoir | 21 513 $ |
La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.
5 conseils pour acheter à Trois-Rivières
1. Connaissez le marché local — À Trois-Rivières, les propriétés se vendent à 1.08x leur évaluation municipale. Utilisez cette donnée pour évaluer si un prix demandé est raisonnable.
2. Explorez le programme CELIAPP — Les premiers acheteurs peuvent épargner jusqu'à 40 000 $ en franchise d'impôt grâce au CELIAPP. Combiné au RAP (35 000 $/personne), votre mise de fonds pourrait être entièrement à l'abri de l'impôt.
3. Ne négligez pas les frais annexes — Prévoyez environ 6 798 $ en plus de votre mise de fonds pour les frais de clôture.
4. Visitez à différents moments — Visitez le quartier le soir, la fin de semaine et en semaine pour avoir un portrait complet du voisinage.
5. Vérifiez le certificat de localisation — Demandez un certificat de localisation récent (moins de 10 ans). Sinon, prévoyez 1 500 $ à 2 000 $ pour en obtenir un nouveau.
Ressources utiles
- [Page complète de Trois-Rivières](/ville/trois-rivieres)
- [Calculatrice hypothécaire](/calculatrice)
- [Calculatrice de droits de mutation](/calculatrice-mutation)
- [Planifier votre budget](/budget)
- [Comparer les quartiers](/comparer)
- [Quiz : trouvez votre quartier idéal](/quiz)
- [Évaluation municipale à Trois-Rivières](/blogue/evaluation-municipale-trois-rivieres-2026)
- [Portrait du marché à Trois-Rivières](/blogue/marche-trois-rivieres-2026)
Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Shawinigan-2026), acheter à Drummondville-2026), acheter à Victoriaville-2026).
FAQ
Q : Combien coûte une maison à Trois-Rivières en 2026 ?
R : La valeur marchande moyenne à Trois-Rivières est de 294 300 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 210 $/pi². Les prix varient de 255 000 $ à 295 000 $ selon le quartier.
Q : Quels sont les frais d'achat à Trois-Rivières ?
R : En plus de votre mise de fonds (14 715 $ à 5 %), prévoyez environ 6 798 $ en frais : droits de mutation (2 648 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.
Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Trois-Rivières ?
R : Avec un facteur de marché de 1.08x, le marché à Trois-Rivières est favorable aux acheteurs — profitez des conditions actuelles. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.
Q : Quel est le quartier le plus abordable de Trois-Rivières ?
R : Cap-de-la-Madeleine offre les prix les plus accessibles avec une valeur marchande estimée de 275 400 $. Explorez tous les quartiers sur la page de Trois-Rivières.
Conclusion
Le marché immobilier à Trois-Rivières offre des prix parmi les plus attractifs du Québec. Avec 4 quartiers couverts dans notre base de données, vous avez toutes les informations pour prendre une décision éclairée. Explorez la page de Trois-Rivières et utilisez nos outils gratuits.