| Indicateur | Valeur |

|-----------|--------|

| Valeur marchande estimée | 408 249 $ |

| Évaluation municipale moyenne | 355 000 $ |

| Prix moyen au pi² | 278 $/pi² |

| Facteur de marché | 1.15x |

| Mise de fonds (5 %) | 20 412 $ |

| Droits de mutation estimés | 4 356 $ |

| Secteurs analysés | 1 secteur |

> À retenir : Chambly offre un marché équilibré en 2026 — les acheteurs ont le temps de comparer, mais les bonnes propriétés partent encore rapidement.

Avec des prix moyens de 408 249 $ et un marché équilibré, Chambly attire de plus en plus d'acheteurs. Ce guide complet vous aide à naviguer le processus d'achat en 2026.

Pourquoi acheter à Chambly ?

Acheter une maison à Chambly coûte en moyenne 408 249 $ en 2026. Avec une mise de fonds minimale de 20 412 $ (5 %), des droits de mutation estimes à 4 356 $, et un prix moyen au pied carré de 278 $/pi², Chambly offre un marché dynamique pour les acheteurs.

Chambly est une ville québécoise accueillante. Parmi ses atouts :

Le facteur de marché de 1.15x indique que les propriétés se vendent 14 % au-dessus de leur évaluation municipale, signe d'un marché équilibré.

Prix immobiliers à Chambly en 2026

Le marché à Chambly affiche une valeur marchande moyenne de 408 249 $ avec un prix au pied carré de 278 $/pi². Les prix reflètent un marché stable.

Quartiers populaires à Chambly

Chambly offre un cadre de vie agréable avec des prix qui restent dans la moyenne québécoise.

Coûts d'achat : combien prévoir ?

Voici une estimation des frais d'achat pour une propriété à 408 249 $ à Chambly :

| Frais | Montant estimé |

|-------|---------------|

| Mise de fonds (5 %) | 20 412 $ |

| Droits de mutation (taxe de bienvenue) | 4 356 $ |

| Frais de notaire | ~3 500 $ |

| Inspection préachat | ~650 $ |

| Total à prévoir | 28 918 $ |

La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Au-delà, c'est 10 % sur la portion excédentaire. Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et notre calculatrice de droits de mutation pour un calcul précis de la taxe de bienvenue.

5 conseils pour acheter à Chambly

1. Connaissez le marché local — À Chambly, les propriétés se vendent à 1.15x leur évaluation municipale. Utilisez cette donnée pour évaluer si un prix demandé est raisonnable.

2. Explorez le programme CELIAPP — Les premiers acheteurs peuvent épargner jusqu'à 40 000 $ en franchise d'impôt grâce au CELIAPP. Combiné au RAP (35 000 $/personne), votre mise de fonds pourrait être entièrement à l'abri de l'impôt.

3. Ne négligez pas les frais annexes — Prévoyez environ 8 506 $ en plus de votre mise de fonds pour les frais de clôture.

4. Visitez à différents moments — Visitez le quartier le soir, la fin de semaine et en semaine pour avoir un portrait complet du voisinage.

5. Vérifiez le certificat de localisation — Demandez un certificat de localisation récent (moins de 10 ans). Sinon, prévoyez 1 500 $ à 2 000 $ pour en obtenir un nouveau.

Ressources utiles

Vous hésitez entre plusieurs villes ? Comparez avec : acheter à Carignan-2026), acheter à Saint-Jean-sur-Richelieu-2026), acheter à Saint-Bruno-de-Montarville-2026).

FAQ

Q : Combien coûte une maison à Chambly en 2026 ?

R : La valeur marchande moyenne à Chambly est de 408 249 $ en 2026, avec un prix au pied carré de 278 $/pi². Les prix varient.

Q : Quels sont les frais d'achat à Chambly ?

R : En plus de votre mise de fonds (20 412 $ à 5 %), prévoyez environ 8 506 $ en frais : droits de mutation (4 356 $), notaire (~3 500 $) et inspection (~650 $). Utilisez notre calculatrice pour un calcul personnalisé.

Q : Est-ce un bon moment pour acheter à Chambly ?

R : Avec un facteur de marché de 1.15x, le marché à Chambly est équilibré — vous avez le temps de bien choisir. Consultez nos tendances du marché pour les données les plus récentes.

Conclusion

Acheter à Chambly en 2026, c'est investir dans une ville stable où les propriétés valent en moyenne 408 249 $. Que vous soyez premier acheteur ou investisseur, une bonne préparation fait toute la différence. Commencez par notre questionnaire personnalisé pour obtenir un portrait de marché adapté à votre situation.