Le marché immobilier à Sainte-Anne-de-Bellevue en 2026

Sainte-Anne-de-Bellevue combine le charme d'un village historique, la vitalité d'une ville universitaire et la beauté du bord du lac. Située à la pointe ouest de l'île de Montréal, cette petite municipalité attire autant les jeunes professionnels que les retraités à la recherche d'un cadre de vie unique et authentique.

Données du marché — Évaluation et prix

Notre base de données établit l'évaluation municipale médiane des propriétés résidentielles à 510 000 $ au premier trimestre 2026. Le ratio prix de vente/évaluation atteint 1.22x, portant le prix de vente médian estimé à environ 622 200 $.

Le coût au pied carré se situe à 385 $/pi², un niveau qui reste accessible en comparaison des municipalités voisines comme Baie-D'Urfé ou Senneville, tout en reflétant le cachet distinctif de Sainte-Anne.

Caractéristiques du quartier

Le coeur de Sainte-Anne-de-Bellevue s'articule autour de la rue Sainte-Anne, une artère piétonnière bordée de restaurants, cafés et boutiques qui longe le canal de Sainte-Anne et le lac Saint-Louis. Cette promenade animée constitue l'un des attraits les plus distinctifs de la municipalité.

La présence du campus Macdonald de l'Université McGill et du Collège John Abbott insuffle une énergie jeune et dynamique au secteur. Le parc-nature de l'Anse-à-l'Orme, à proximité, offre des kilomètres de sentiers de randonnée et de ski de fond.

Le parc immobilier mêle maisons patrimoniales du vieux village, bungalows des années 1960-1970 et développements résidentiels plus récents. Les copropriétés en bordure du canal attirent une clientèle qui recherche un mode de vie sans entretien avec vue sur l'eau.

Analyse des prix et tendances

Le ratio de 1.22x indique un marché en bonne santé avec une pression modérée à la hausse. Sainte-Anne-de-Bellevue bénéficie d'un attrait touristique et gastronomique qui valorise l'ensemble du secteur résidentiel, même les propriétés éloignées du bord de l'eau.

Les maisons du vieux village, souvent centenaires, se négocient avec des primes liées à leur caractère patrimonial. Les copropriétés neuves ou récentes en bordure du lac et du canal trouvent preneur rapidement auprès des retraités actifs et des couples sans enfants.

Par rapport à Pointe-Claire, Sainte-Anne offre un cachet villageois plus prononcé à un prix comparable. Elle représente aussi une alternative accessible aux marchés haut de gamme de Baie-D'Urfé et Senneville voisines, tout en partageant leur environnement naturel privilégié.

Explorer d'autres secteurs

Comparez Sainte-Anne-de-Bellevue avec d'autres municipalités sur notre page des villes du Grand Montréal. Pour une vue d'ensemble, consultez notre portrait de Montréal.

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