Le marché immobilier à Saint-Hubert en 2026
Saint-Hubert, arrondissement de la Ville de Longueuil, continue de se positionner comme l'un des choix les plus judicieux pour les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre accessibilité et qualité de vie sur la Rive-Sud de Montréal. Avec une évaluation municipale médiane de 370 000 $, un ratio prix de vente/évaluation de 1.14x et un coût moyen de 285 $/pi², le secteur attire autant les premiers acheteurs que les investisseurs avisés.
Caractéristiques du secteur
Saint-Hubert bénéficie d'atouts géographiques notables. La proximité de l'aéroport de Saint-Hubert (YHU), devenu un pôle de développement économique avec la venue de projets aérospatiaux, stimule l'emploi local et la demande résidentielle. Le secteur offre un réseau routier bien développé avec un accès rapide aux autoroutes 30 et 116, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres municipalités de la Montérégie.
Le tissu résidentiel se compose principalement de bungalows des années 1970-1990, de maisons à étages plus récentes et de projets de condos neufs qui densifient graduellement certains axes commerciaux. Les familles apprécient la présence de nombreux parcs, d'écoles francophones et d'infrastructures sportives de qualité.
Analyse des prix
L'année 2026 confirme une tendance haussière modérée à Saint-Hubert. Le ratio de 1.14x indique que les propriétés se transigent en moyenne 14 % au-dessus de leur évaluation municipale, un écart qui témoigne d'une demande soutenue sans pour autant atteindre les niveaux de surchauffe observés dans des secteurs plus prisés comme Boucherville ou Saint-Bruno-de-Montarville.
À 285 $/pi², Saint-Hubert reste nettement plus abordable que ses voisines haut de gamme, tout en offrant une appréciation constante du capital. Les unifamiliales détachées dominent le marché, mais la construction de nouveaux complexes résidentiels à proximité du boulevard Cousineau et de la route 116 diversifie l'offre.
Perspectives et tendances
Le développement de la zone aéroportuaire et les investissements en transport collectif (prolongement potentiel du REM vers la Rive-Sud) pourraient accentuer l'attrait de Saint-Hubert dans les prochaines années. Les quartiers situés à proximité de ces infrastructures sont susceptibles de connaître une appréciation supérieure à la moyenne.
Pour les acheteurs qui cherchent un point d'entrée abordable sur la Rive-Sud sans sacrifier la qualité de vie, Saint-Hubert représente une option solide en 2026.
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Avis important : Cet article est publié à titre informatif seulement et ne constitue pas un avis immobilier professionnel. Les données présentées proviennent de sources publiques et peuvent varier. Pour toute transaction immobilière, consultez un courtier immobilier certifié par l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec). InfoQuartier n'est pas un courtier immobilier et n'agit pas à ce titre.